Siste oppdatering 14.04.26

Tilgang til eiendomsdata

Kartverket forvalter tre nasjonale registre som inneholder eiendomsopplysninger: matrikkelen, grunnboken og stedsnavnregisteret.

Denne siden gir deg en oversikt over hvilke data som finnes i de ulike registrene, og hvilke muligheter som finnes for å få tilgang til dataene.

Hvilke data har vi?

Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom, og inneholder oppdaterte opplysninger om blant annet eiendomsgrenser, bygninger og adresser. Grunnboken er et offentlig register som dokumenterer tinglyste rettigheter og heftelser knyttet til fast eiendom og borettslagsandeler. Sammen gir registrene et helhetlig bilde av eiendomsinformasjon i Norge.

Diagrammet viser en forenklet fremstilling av domenemodellen for matrikkelen og grunnboken, samt sammenhengene mellom dem:

Kort ordliste for matrikkel:

Matrikkelenhet: samlebegrep for de fem typene eiendomsenheter som registreres med eget matrikkelnummer i matrikkelen. De fem matrikkelenhetstypene er: grunneiendom, festegrunn, seksjon, anleggseiendom og jordsameie.

Bygg: en bygning er en konstruksjon som kan anvendes separat, er oppført for et permanent formål, og er egnet eller beregnet til å beskytte mennesker, dyr eller ting.

Adresse: en adresse inneholder de offisielle enkeltadressene innenfor kommunen, og kan være enten en veiadresse eller en matrikkeladresse.

Grense: delelinje mellom to matrikkelenheter, går fra et grensepunkt til et annet.

Krets: kretser er en administrativ eller statistisk inndeling av en kommune.

Kort ordliste for grunnboken:

Registerenhet: samlebetegnelse for matrikkelenhetstypene som inngår i grunnboken (matrikkelenhet, festegrunn og seksjon), og borettslagsandel.

Tinglyst rettighet: en enkelt rettslig bindende avtale som er registrert i grunnboken på bakgrunn av et innsendt dokument.

Rettighetshaver: en person (fysisk eller juridisk), eller en annen matrikkelenhet som innehar en tinglyst rettighet i grunnboken.

For fullstendig dokumentasjon kan du lese mer her: Utviklerdokumentasjon

Hvordan kan du få tilgang til dataene?

Kartverket tilbyr flere delingskanaler som gir tilgang til dataene på ulike måter. Hvilken løsning som passer for deg avhenger blant annet av:

hvilke datafelt du trenger
hvor ofte du trenger dataene, og hvor oppdaterte de må være
hvilke data du har rett til å få etter utleveringsforskriften
hva du skal bruke dataene til og din tekniske kompetanse

Det er tre ulike kategorier av delingskanaler:

Løsninger som gir deg innsyn i eiendomsdata
Løsninger som lar deg hente eller laste ned data
Andre delingskanaler

I de gule boksene kan du lese mer om hvilke behov de ulike delingskanalene dekker, hva som kreves for å ta dem i bruk og klikke deg videre inn i tjenestene.

1. Innsyn i data om eiendom:

En av Kartverkets innsynsløsninger passer for deg som ønsker å gjøre oppslag i enkeltdata eller se dataene i kart. De egner seg ikke dersom du har behov for større uttrekk eller videre bearbeiding av dataene.

Eiendomsregisteret

Rask oversikt over eierforhold og grunnboksopplysninger. Søk i matrikkel og grunnbok samlet krever innlogging og er for privatpersoner.

Norgeskart

Se eiendomsgrenser, bygninger og adresser visulet i kart. I tillegg finner du blant annet landkart, stedsnavn og en rekke av Kartverkets datasett her.

2. Hente eller laste ned data:

Et av Kartverkets APIer passer for deg som ønsker å integrere data i egne løsninger. Hvilket API som passer best, avhenger blant annet av om du trenger alle dataene fra et register eller bare deler av dem, og hvor oppdaterte data du har behov for.

Vi anbefaler å sjekke om de åpne APIene på Geonorge dekker behovet ditt først.

Åpent tilgjengelige data og tjenester

På Geonorge finner du utvalgte matrikkeldata og alle stedsnavn. Du kan laste ned datasett, utforske i kart eller bruke REST-API-er.

Data som krever søknad

Virksomheter kan få gratis sanntidsdata fra Matrikkelen og Grunnboka hvis de har hjemmel og eget grensesnitt.

3. Andre delingskanaler for eiendomsdata:

Disse delingskanalene er forbeholdt spesifikke behov. Før du kontakter oss for en enkeltutlevering anbefaler vi at du først sjekker de andre delingskanalene.

Enkeltutleveringer

Har du et avgrenset behov for data som ikke dekkes av Geonorge?

Kartverket har et begrenset utvalg rapporter som kan utleveres til konsumenter over epost. Dette kan passe dersom du har et engangsbehov for data, som finnes i en av Kartverket sine faste rapporter.

Matrikkelklienten

Er du ansatt i kommunen og har tjenestlig behov for tilgang til matrikkelklienten?

Kartverket har en egen klient som kan gi tilgang til både å lese og skrive i matrikkelen. Denne tjenesten er forbeholdt kommuneansatte, og er ikke tilgjengelig for andre.

Trenger du hjelp til å motta og bruke data?

Flere tjenesteleverandører leverer skreddersydde løsninger basert på Kartverket sine data. Dette kan være nyttig å utforske dersom dere mangler teknisk kompetanse til å bygge et eget grensesnitt, men likevel har behov for sanntidsoppdaterte data. Disse tjenestene koster penger.

Andre nyttige lenker:

Tilgang til åpne eiendomsdata

I denne artikkelen forklarer vi nærmere hvordan du kan få tilgang til eiendomsinformasjon, og hvilke begrensninger som følger med.

Dette er matrikkelen

Matrikkelen forvaltes av Kartverket og er en nasjonal fellesløsning. Opplysningene brukes av det offentlige og av private virksomheter.

Om grunnboken

Grunnboken er et offentlig register som viser tinglyste rettigheter og forpliktelser i eiendom.

Del

API og data

Eiendom