Hvor langt ut i vannet eier du?

–Det kan være fortøyning av båt, fiske eller annen aktivitet knyttet til vann som gjør at en undrer på hvor langt en eiendommen går ut i vannet. Det naturlige stedet å sjekke hvor eiendomsgrensene for egen eiendom går er det nasjonale eiendomsregisteret matrikkelen, sier avdelingsdirektør Lars Elsrud i eiendomsdivisjonen i Kartverket.

Eiendomsregisteret

Det er i matrikkelen informasjon om eiendomsgrenser registreres og tilgjengeliggjøres. Gjennom løsningen Se eiendom og norgeskart.no gis alle innsyn i informasjonen som er registrert om eiendomsgrenser i matrikkelen.

– Informasjonen kan også fås i form av et matrikkelbrev som bestilles hos den aktuelle kommunen, sier Elsrud.

Eiendomsgrenser og hjelpelinjer i eiendomsregisteret

Gjennom Se eiendom oppdager du kanskje at eiendommen din vises med en stiplet linje i vannkanten og har et varsel om arealmerknad «hjelpelinje vannkant». Eller at naboens eiendom inneholder et varsel om arealmerknad «uavklarte grenser». Mens en tredje eiendom i området vises med klare eiendomsgrenser både på land og til vanns, og ikke har noen varsel om arealmerknad.

– Dette kommer av at ca. 23 prosent av landets eiendommer mangler registrert informasjon om en eller flere grenselinjer. En god del eiendommer mangler registrert informasjon om grensen mot eller i vann. Dette vises med en «hjelpelinje vannkant», sier Elsrud.

Feil eller mangler i den registrerte grenseinformasjonen kan gi feil eiendomsskatt

– Hvis din eiendom er blant de som mangler registrert informasjon om eiendomsgrenser i sjø eller på land, så anbefaler vi å ta initiativ til å få rettet opp i det, sier Elsrud.

Selv om du er sikker på hvor grensen din går, så er det også viktig at den registrerte informasjonen er riktig. Det er de opplysningene offentlige myndigheter benytter i sin saksbehandling. Feil eller mangler i grenseinformasjonen i matrikkelen kan medføre feil resultat i for eksempel utskriving av eiendomsskatt og saker om konsesjon.

– Ikke bare offentlige myndigheter, men også forskjellige typer private tjenesteytere legger til grunn den registrerte informasjonen om eiendomsgrenser, sier Elsrud.

Det kan også være at andre eiere i området legger til grunn den registrerte informasjonen. Det kan dermed over tid vokse frem en konflikt om eierskapet til et areal som du må bruke tid og ressurser på å håndtere.

Øk bevisstheten om egen eiendom

Kartverket anbefaler derfor alle å ha et bevisst forhold til informasjonen i matrikkelen om egen eiendom. Det anbefales at du tar initiativ til å få rettet opp i det du mener er feil eller mangler knyttet til din eiendom.

– Kommunene og Kartverket kan i kraft av sine roller som matrikkelmyndigheter gi deg veiledning om hvordan du bør gå frem for å få rettet eller komplettert informasjonen om din eiendom, sier Elsrud.