Merking og måling av grenser – grenser som følger kurve
Kartverket har gjeninnført mulighet for føring av sirkelbue i matrikkelen, og dermed lagt til rette for at både grensepunkt med rett linje imellom, kurve og sirkelbue kan benyttes ved registrering av grenser som følger kurver.
Det ble innført nye regler for merking og måling av grenser som trådte i kraft fra 1. januar 2021. Endringene førte til at nye grenser ikke lenger skulle kunne registreres med bue- eller kurvegeometri. Fra mange kommuner ble det argumentert mot denne endringen, og det ble nedsatt en arbeidsgruppe med deltakelse fra kommunene og kartverket som skulle utrede dette nærmere.
Departementet fastholder hovedregelen – men åpner for unntak
8. april 2025 la departementet ut en artikkel på regjeringens hjemmeside der de holder fast ved at grenser som hovedregel skal registreres som rette linjer, men slutter seg til anbefalingen fra arbeidsgruppen om at dette ikke bør være en absolutt regel. I enkelte tilfeller kan det være hensiktsmessig å registrere deler av et grenseforløp som en kurve. Det kan for eksempel være en grense som er ment å følge ytterveggen på en buet bygning, eller som er ment å følge et buet fortau.
Landmåleren har det endelige ansvaret for å avgjøre hvilke grensepunkt det er nødvendig å merke med grensemerker og i hvilke tilfeller kurve kan benyttes. En grense som er prosjektert som kurve eller bue, men som i terrenget fremstår som tilnærmet rett linje, bør ikke registreres som kurve i matrikkelen.
Kartverket har som følge av dette gjenåpnet for føring av geometritypen sirkelbue for nye grenser i matrikkelen.
Hovedregel og unntak
Som det framgår av departementets artikkel er hovedregelen at nye eiendomsgrenser må fastsettes og registreres som grensepunkt med rett linje mellom. Grenser som følger kurve, kan likevel føres som sirkelbue med radius (eksempel 2) eller som grense med mellomliggende kurvepunkter (eksempel 3 og 4) dersom landmåler finner det tjenlig. Begrunnelsen for dette valget bør komme frem av protokollen.
Etter en konkret vurdering skal landmåleren beslutte hvilke punkter det er hensiktsmessig å merke med grensemerker. Vurderingen gjøres i samråd med partene på oppmålingsforretningen. Matrikkelforskriften § 41 andre ledd forutsetter at grensepunktene koordinatfestes.
I arbeidet med å fornye matrikkelenhetsdelen av matrikkelen vil det bli gjort en ny vurdering av hvorvidt slik bue-funksjonalitet bør videreføres eller ikke. Kartverket ser fordeler ved en enklest mulig geometri slik det blant annet kommer frem i FKB.
Bakgrunn
Grensepunkt og grenser fastsettes konkret på oppmålingsforretningen med utgangspunkt i plan/ tillatelse der det er påkrevd, partenes medvirkning og mulighetsrommet kommunen gir for mindre tilpasninger.
Hovedregelen i matrikkelloven § 34 og matrikkelforskriften § 41 er at alle grensepunkter skal merkes med grensemerke. Matrikkelforskriften § 41 første ledd er endret ved at andre setning er flyttet til første setning i andre ledd. Ordlyden er endret fra "Grensemerker plasseres i alle knekkpunkter" til den nye formuleringen "Det skal plasseres grensemerke i alle grensepunkter".
KMDs vurderinger og grunnlaget for ny ordlyd finnes gjengitt i:
- veileder til matrikkelforskriften (siste utgave er fra 11. februar 2021, side 91)
Til slutt i denne informasjonen er det aktuelle rettskilder. De relevante bestemmelsene er markert med kursiv.
Nærmere om grenser som følger kurver
Eiendomsgrenser som følger kurver kan være registrert på ulike måter. Illustrasjonene er utklipp fra matrikkelen og viser fire varianter.
- Grensepunkter med rett linje mellom, der det er kort avstand mellom grensepunktene
- Grenselinje som følger sirkelbue med en bestemt radius, mellom to grensepunkt
- Grenselinje som følger terrengdetalj og har mellomliggende kurvepunkter
- Eksempel på bue som er registrert som grense med kurvepunkter (kurve følger buer)
Eksempel 1 viser hovedregelen, rettlinjer mellom grensepunkt.
Eksempel 2: Sirkelbue er gjeninnført som lovlig geometritype ved føring av grense som følger kurve.
Kartverket har erfart at metoden med registrering av grenselinjer som sirkelbue er sårbar for deformasjon. Dette gjelder spesielt ved transformasjoner, slik det ble utført ved overgang fra NGO1948 til EUREF89. Konsekvensen ved transformasjon er at geometri for grenselinjen endres i forhold til opprinnelig registrering av grensen. Radius for buen endres i transformasjonen for at grenselinjen skal nå frem til grensepunktene i hver ende. Det kan i tillegg oppstå problemer ved tolking og presentasjon av geometri/grenseforløp, arealberegning, avrunding/antall desimaler, redigering og andre feilsituasjoner som slake buer eller overlappende linjer.
Eksempel 3: Grenser som følger terrengdetaljer, som eksempelvis veger og bekker, har tidligere ofte blitt registrert som kurve. Kurvegeometri er registrert som kurvepunkter med rett linje imellom og grensepunkt i hver ende av kurven. Kurvegeometri har normalt blitt hentet inn fra konstruksjonsdata (Felles KartBase) og ikke landmåling.
Terrengdetaljer kan endres over tid. For nye grenser som følger terrengdetalj anbefaler vi at landmåler benytter seg av hovedregelen for registrering av grenser vist i eksempel 1. Landmåleren har imidlertid det endelige ansvaret for valg av geometritype for registrering av grensen og avgjørelse om hvilke grensepunkt det er nødvendig å merke med grensemerker basert på partenes påstander og framlagt dokumentasjon i oppmålingsforretningen.
Eksempel 4: Buet geometri registrert som kurve. Departementet åpner for at det i enkelte tilfeller kan være hensiktsmessig å registrere deler av et grenseforløp som en kurve. Dersom eksempel 4 benyttes må det etableres nok kurvepunkter slik at fastsetting av grensen vil følge kurven slik den blir fastsatt på oppmålingsforretningen. Kurvepunktene kan genereres og koordinatbestemmes ut fra et grunnlag som eksempelvis kan være reguleringsplan eller vedtak.
Antall kurvepunkter og avstanden mellom disse vil være en skjønnsmessig vurdering fra landmåler, som skal sørge for at registreringen ikke medfører praktiske konsekvenser for grense eller areal i forhold til grunnlaget. Det enkelte kurvepunkt har ingen annen betydning enn å beskrive kurveforløpet.
Eksisterende grenser
Mange eksisterende eiendommer er etablert med geometri definert ved sirkelbue og radius (eksempel 2), eller som følger terrengdetalj med mellomliggende kurvepunkter (eksempel 3). Det har hele tiden vært åpning for å føre sirkelbuer og kurver når rettsgrunnlag fra eldre dokumentasjon (f.eks. målebrev) tilsier slik geometri.
Merking og måling av nye grenser som opprettes av jordskifteretten følger bestemmelsene i jordskifteloven § 6-29.
Se mer om dette temaet i matrikkelens føringsinstruks kapittel 4.7.7
E-posten er sendt